这些年有关房子问题一直是大家关注的焦点，当各大城市都变得寸土寸金后，楼房也越盖越高。

以往只有超大城市才能看见的高楼大厦已经遍布二三线城市，甚至在某些发展繁荣的县城都能看到直耸入云的房子。

然而就在今年5月份开始实施的住宅新规中，房子高度开始被限制，以后楼房都不能超出这个数字。

一、各个城市高楼林立

在国内房地市场还没有兴起的那些年，国内百姓也渴望住上只有电视中才能看到的高楼大厦。

后来社会发展越来越快，房产也成为家家户户越来越重视的东西，中国也迎来房地产市场的高潮期。

当房子价格越来越贵，而一个城市的地皮是有限的，那些房地产开发商就把房子建得越来越高。

一眼望去，那些宛若插进云彩里的房子就像是一个个鸽子笼。

5年前一份数据统计显示，重庆凭借着2200多栋的高层住宅在新一线城市中，成为高层数量最多的城市。

此外武汉西安成都等地也纷纷上榜。

而作为很多人逐梦去处的深圳也凭借着拥有近300座200米以上的高楼，在全国名列前茅。

这些年有关高层住宅问题大家讨论度很高，有人认为高层住宅让人没有安全感，动辄二十几楼，三十几楼的房子，每天只能依靠电梯出行，而若是赶上电梯停电，基本就上不去，也下不来了。

另外住在高层住宅也会有一些安全隐患，害怕发生一些事故时不能及时逃生。

但也有人认为高层住宅也有好处，比如它的通风采光效果都更好，视野也更开阔。

就在大家为高层究竟好不好而争论时，国家却对住房层高问题做出限制。

二、国家开始限高

在今年5月1日开始正式实施的住宅项目规范中，国家明确提到Ⅱ类高层住宅，即楼层总数在18~26层之间的住宅高度最大限制为80米。

按照国家对住宅建筑层数做出的分类，Ⅱ也是最高的。

现在国家对此做出限制，也意味着以后高层住宅的高度将不能超过八十米，限高手段也终于落在了高层身上。

曾经有很多城市出于发展需要，想要打造地标建筑，以此加深大家的印象或者吸引更多人前往，也喜欢打造出那些超高建筑。

这些超高层建筑一度成为这些城市的名片，他们巍峨耸立，的确亮眼。

但现如今顾及到种种问题，各地区的高楼都将被限制。

其实在最近几年，很多城市已经关注到高层限高问题。山东省就在不久前出台相关规定，明确住宅建筑的高度要在54米以下。

江苏省在规定中也提到，新建高层住宅不得超过一百米，若是有特殊需要，则必须向上请示并经过多层决议。

此外，江西等地也建议当地还是以打造多层或小高层住宅为主，新建高层住宅在54米以下。

从各地纷纷采取的动作来看，那些属于超高层建筑的时代已经过去。

事实上，国家和各地区并不是在今年才开始关注企业高层问题。

早在5年前，我国住建部和国家发改委就明确提到国内不允许在新建超过500米以上的建筑，对总高度超过250米以上的建筑也会采取严格限制手段。

那时候国家表态中就要求，各大中小型城市应该严格把控当地高层住宅建设的高度问题。

三、为什么限高？

至于国家为什么突然对高层问题列出明确要求，也是顾及到这些年高层住宅越来越多以及带来的隐患问题。

就像大家买高层时会关注的安全问题，也是国家关心的重点问题。

当大家不是一味的追求高层所带来的良好居住效果，而关心到它的安全隐患时，也意味着高层住宅发展过程中暴露的弊端越来越多。

特别是在发生火灾或一些安全事故时，很多住在较高楼层的百姓都要比住在低楼层的承担更大的风险。

按照我国现有的消防车云梯高度来看，最高也只能放置100米，可一旦那些超高层住宅发生火灾，消防云梯都很难开展营救。

数据也显示早在去年前8个月，国内就发生了2.6万起高层建筑火灾问题，而在这些触目惊心的安全事故背后，也有不计其数因此而破裂的家庭。

除了安全问题以外，超高层住宅也不符合我国现阶段打造“好房子”的目标计划。

众所周知，这些年国家对于房产建设已经从抓量变成了抓质。

当国内房产数量已经达到超饱和阶段时，国内在建住房已经能满足30亿人的需要，我们要做的就不再是疯狂的建房子，而是给大家提供更好的住房体验。

在国内力抓打造好房子的政策时，聚焦的自然是百姓们的居住质量问题。

当很多人已经厌倦了鸽子笼般的生活后，国家更希望建造出让人住的舒服的房子，而像是超高层住宅存在安全隐患、抢电梯、空间利用率低、受恶劣天气影响大等问题，都与高质量居住体验相悖。

在这种背景下，国家则考虑在有限的土地资源中让大家住得更安心，更舒适，这也是那些超高层住宅逐渐将退出历史舞台的一大原因。

不过现在国家颁布这样的规定也不是严禁80米高的住宅，另外对于很多人关心的Ⅱ类住宅中最高层二十六层，如果房产超过26层怎么办的问题？

其实国家也没有太清晰的限制，从最近几年国内在限高问题上的态度和采取的做法来看，若是有一些违背要求的建筑且有特殊需求，就需要向上申请并经过审批决议。

结语

虽然直至如今我们还不敢说在中国各大城市超高类住宅将被彻底杜绝，但从国家的态度和落实的情况来看，属于高楼林立的时代渐渐成为历史，未来我们将会把打造出更好更舒服的房子置于目标首位。

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参考资料：

《新建住宅楼限高80米！郑州发布城市规划新规》和讯网2024-12-24 17:39

《5月1日起，80米以上住宅将全面叫停？！》橙柿进化论2025-04-16 00:00

《叫停，高层住宅正在退出市场！》金投网2025-06-17 16:20